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上广深卖房增值税附加税减半!400万房子省1万元

文章编辑: 更新时间:2019-3-8 11:05:26 点击次数:

一则楼市消息在网上热传:“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%。” 这是真的吗?这项税率变化对购房价格有多大影响?除了上海,北京、广州、深圳等城市的政策有没有变化?中新网记者均进行了核实。 图为不动产权证书。中新网记者 邱宇 摄 图为不动产权证书。中新网记者 邱宇 摄 多个城市增值税附加税减征 记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。 个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。 北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。 增值税附加税减半≠增值税减半 增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。 买卖二手住宅时,如果房屋产权取得不满两年,增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。 它是怎么征收的呢?先计算出增值税的税额,然后在此基础上乘以一定税率,得到的数值就是增值税附加税。 也就是说,这次多地下调的是增值税附加税,而并非增值税本身。

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